家庭装修中二手房装修交房时要注意哪几点

购买二手房的人越来越多，二手房交房也是很重要的一项，一定要擦亮眼睛，心里有谱才可以。只有购买到合心的二手房，才能真正开始二手房装修。那么二手房装修之二手房交房需要注意什么呢？下面让天津装修公司-创之鸿装饰来给您介绍一下。

二手房装修之二手房交房注意事项

1.二手房装修交房注意事项一：物业存在租约或家私附带交接

二手房装修，根据合同法相关划定，承租人享有在平等前提下的优先购买权，因此在二手房装修二手房交易签署合同之前要确定交易房产是否在租约或家私附带转让的，二手房装修如有租约一定要让租客签署抛却优先购买权的声明，并且在合同中写明租约是否继承履行，列明家私清单，交房保证金要保证高于租客的租赁押金及家私之价值总和。

2.二手房装修交房注意事项二：签定买卖的合同

二手房装修，交房时当事人依法享有自愿订立合同的权利，因此二手房装修买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务，

如：二手房装修交房的合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目，均应全面考虑，结合自身情况对二手房装修交房合同中商定做好预算，以免因合同签订的商定的前提对自己不利。

3.二手房装修交房注意事项三：合同生效

（1）二手房装修，假如交易双方没有特别商定，则交易双方签字后合同即为生效。

（2）二手房装修，交易双方对合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成立时生效。

（3）二手房装修，交易双方对合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到时而生效。

4.二手房装修交房注意事项四：合同履行

二手房装修，根据合同法相关划定，当事人应当按照合同商定履行义务，否则应当承担违约责任，因此二手房装修合同各方当事人应留意履约的时间，假如一方违约，那么守约方也有义务防止损失扩大，因此守约方应按时履行自身义务。