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天津正荣府交房验房超强攻略,内含详细收房验房流程!

2019-11-01 11:25 来源:保障网 编辑:创之鸿装饰 评论 0

最近小编接到消息,11月正荣府小区就要交房啦!为此小编特地给大家整理了一波关于正荣府的收房攻略,里面包含了详细的收房时间、收房地址以及可能存在收房的各种问题等等~

一、小区的基本信息

小区:天津正荣府

地址:天津北辰淮东路与潞江东路交口(现北辰车管所南侧)正荣府

预计交房时间:11月15日-11月20日左右

主力户型:高层、小高层、洋房部分交房

二、交房钱需要准备什么材料呢?

有过收房经验的网友都知道,交房当天那叫一个“兵荒马乱”;排号,办手续,交费,拿钥匙收房,一系列的流程缺了哪个材料,都会耽搁后期交房工作,那么,哪些是我们要密切关注的呢?
1、交房时间;2、必要材料;3、当天要交的费用

交房时间: 高层、小高层、洋房部分交房,11月15日-11月20日左右;详细日期随时更新,大家有收到交房通知单的欢迎随时更新补充哦~
费用收取:在费用方面,一般情况下包含车位费、剩余房款、取暖费、物业费、车位管理费、还有水电预存费等等,大家可以根据情况提前预估做好准备~
(1)一年物业费:物业费在 3.20元/平方米·月
(2)一年车位管理费
(3)预存水电费
资料核实:交房当天除了咱们要带一大堆材料之外,开发商物业也会给网友提供一系列的材料证件,那么咱们需要重点看哪些数据呢?下面我给大家简要汇总一下,大家做个参考~
(1)查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全?
(2)核实面积、合同及价格多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积与合同签订面积是否存在差异,若有差异应按照合同多退少补
(3)确认物业费、车位管理费、水电费等问题(具体内容在第二项重点已经有罗列)

三、天津正荣府  收房时要看房子的哪些关键点?
办完收房手续拿到钥匙后(楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等),下一步重点就是要房屋验收了,这也是咱们大家关心的问题。一般新交付的房屋,多少都会有点问题,空鼓、墙地面平整度、门窗密闭性等。这些问题有的可以忽略,但有的问题,比如大面积空鼓,对房屋质量,还有咱们后期装修都有影响,这个在验收的时候一定要物业进行修补;所以验房这个步骤,大家一定要重视~
针对天津正荣府  这个小区,建议大家在收房的时候要重点注意以下几个问题~
→ 房屋户型(也就是一些基本情况的,如向阳性等是否符合情况)
→ 门窗(是否有划痕、密闭性、开关是否顺畅)
→ 墙地面检测(平整度、空鼓、裂痕、垂直度)
→ 水电(强弱电箱检测,各电位检测,厨卫下水是否通畅)
→ 同时跟物业核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符

图片(创之鸿装饰专业验房师朱总监验房实拍)

鉴于房屋验收项目较多,建议各业主找专业的验收人员进行验房;各方面检测都没有问题之后,就可以签字验收了~

上面是小编汇总的收房验房的专业流程,大家可以收藏起来

我们还为大家准备了【小区公益验房】和【验房专家讲课】,文章的末尾会有小编的微信二维码,亲们可以添加小编好友,加群申请和免费学习起来~~

四、天津 正荣府问题动态汇总

关于天津正荣府的房屋质量问题、物业服务问题、小区环境问题、户型Bug问题等等信息不断更新中~~~~~~~
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也欢迎这个小区的伙伴们在文章下面留言,大家一起交流探讨哦~

五、天津 正荣府代表户型分析

户型图(图片)

收完房之后咱们下一步要考虑的就是装修方面的问题了,不同的户型的有各自的优点,后期咱们装修的时候,也要通过设计“扬长避短”~~咱们群里目前在交房之前给大家安排户型解析,小编会邀请专家团,给大家重点的进行户型分析,方案建议,方便咱们后期装修~

天津正荣府交房验房超强攻略,内含详细收房验房流程!

现在开始户型征集喽!大家想了解哪个户型,可以在添加小编微信“w15756467594”,留言“户型解析”,或者私信小编户型图,小编给大家找专家出mou划策,共同交流探讨哦~

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